Big Tech-Konzerne verlassen Büros, die Teil ihrer europäischen Hauptquartiere sind, da eine sich abkühlende Wirtschaft den Jahren der schnellen Expansion des Sektors ein Ende setzt.
Alphabet, die Muttergesellschaft von Google, Meta, die Muttergesellschaft von Facebook, und der Unternehmenssoftware-Riese Salesforce gehören laut mit den Plänen vertrauten Personen zu den US-Technologiekonzernen, die gemietete Büros in London und Dublin aufgeben wollen.
Die Schritte kommen, da Unternehmen auf die Verlangsamung der Technologieaktien mit Kostensenkungen, einschließlich des Stellenabbaus, reagieren. Der Rückschlag ist ein weiterer Rückschlag für Vermieter, die bereits vor ihrer größten Herausforderung seit der Finanzkrise 2008 stehen: Die Bürowerte sinken auf beiden Seiten des Atlantiks aufgrund steigender Zinsen, der immer dunkler werdenden Wirtschaftsaussichten und der Zunahme der Heimarbeit.
In der Zwischenzeit haben die Anfragen von Mitarbeitern, während der Coronavirus-Pandemie aus der Ferne zu arbeiten, einige Technologieunternehmen zu zufälligen Vermietern gemacht, die sich nun bemühen, überschüssige Flächen in einem angeschlagenen Immobilienmarkt unterzuvermieten.
„Gehen Sie durch eines davon [Big Tech] Büros, und es gibt eine riesige Menge an Platz für nicht kostenpflichtige Funktionen, die sehr großzügig erscheinen“, sagte Chris Lewis, der Büronutzer beim Immobilienunternehmen DeVono Cresa berät. “Der besetzte Raum wurde von einer sehr ehrgeizigen Personalvision eingenommen.”
Laut drei mit der Angelegenheit vertrauten Personen plant Google, nächstes Jahr mindestens eines seiner Londoner Büros – in Belgrave House, Victoria – zu verlassen.
Belgrave House ist sein ehemaliger Hauptsitz in London, aber Googles Mietvertrag für mehrere Stockwerke des Gebäudes lief aus, sagten diese Leute.
Der Umzug ist Teil einer umfassenderen Umstrukturierung, bei der das Unternehmen beabsichtigt, die meisten seiner Mitarbeiter in sein im Bau befindliches 1-Milliarden-Pfund-Büro in King’s Cross zu verlegen.
Laut einer mit den Vorgängen vertrauten Person wurde die Abschaltung beschleunigt, weil sich einer von zehn Google-Mitarbeitern dafür entschieden hat, dauerhaft von zu Hause aus zu arbeiten.
Laut mit den Plänen des Unternehmens vertrauten Personen erwägt Google auch, weitere seiner angemieteten Büros in London unterzuvermieten oder aufzugeben.
Google lehnte eine Stellungnahme ab.
Meta hat letztes Jahr einen Mietvertrag für ein 310.000 Quadratfuß großes Büro in Fitzrovia im Zentrum von London unterzeichnet, versucht jetzt aber, den Block unterzuvermieten, ohne jemals eingezogen zu sein, so die mit dem Deal vertrauten Personen. Das Unternehmen sucht auch nach neuen Mietern für Hunderttausende von Quadratmetern in Dublin, Irland, die es ursprünglich bewohnen wollte.
Vorstandsvorsitzender Mark Zuckerberg sagte, der „Immobilien-Fußabdruck“ des Unternehmens werde „reduziert“, um Kosten zu senken, wobei Hybridarbeiter gebeten würden, sich Büroräume zu teilen.
Solche Schritte spiegeln die Bemühungen in den Vereinigten Staaten wider, wo das Unternehmen versucht, Mieter für sein Gebäude in Fremont, Kalifornien, zu finden. Es hat auch einen Expansionsplan in Austin, Texas, auf Eis gelegt und vermietet stattdessen Untermiete. Meta hat auch die Mietverträge von zwei seiner drei Büros in Manhattan, New York, gekündigt.
„Die letzten Jahre haben neue Möglichkeiten rund um die Rolle des Büros gebracht“, sagte Meta.
Salesforce, Eigentümer der Arbeitsplatz-Messaging-Plattform Slack, hat bestätigt, dass es einen Teil einer Etage seines Turms in der City of London untervermieten wird.
Amazon Web Services und Microsoft wollten vor der Pandemie nach London expandieren, haben die Pläne jedoch auf Eis gelegt, so ein Bürovermieter in der Hauptstadt. Amazon und Microsoft reagierten nicht sofort auf Anfragen nach Kommentaren.
Es ist unklar, welchen Ansatz Twitter unter dem neuen Eigentümer Elon Musk verfolgen wird, der fast die Hälfte der Mitarbeiter des Social-Media-Unternehmens entlassen, aber die verbleibenden Mitarbeiter aufgefordert hat, in ihre Büros zurückzukehren. Der Vizepräsident für Immobilien von Twitter gehörte zu denen, die letzten Monat gekündigt haben.
Einige Technologieunternehmen, die die Rückkehr von Mitarbeitern in die Büros gefordert haben, wollen jedoch expandieren.
Snap, Eigentümer von Snapchat, schloss sein Büro in San Francisco im Oktober, nachdem es im August 20 % seines Personals entlassen hatte. Snap plant jedoch, das Büro wieder zu eröffnen und zu erweitern, so eine Person, die über die Umzüge Bescheid weiß. Das Unternehmen forderte die Mitarbeiter auf, an mindestens vier Tagen in der Woche ins Büro zurückzukehren
TikTok hat eine ähnliche Arbeitsrichtlinie durchgesetzt, wonach die Mitarbeiter seit September 2-3 Tage pro Woche im Büro sein müssen.
Das schnell wachsende Unternehmen, das dem chinesischen Unternehmen ByteDance gehört, wird laut drei mit den Plänen vertrauten Personen einen Deal abschließen, um das gesamte Verdant, ein neues Gebäude in der Nähe seines Londoner Hauptsitzes in Farringdon, zu besetzen. Es erweitert auch seine Büroflächen in Dublin. TikTok lehnte eine Stellungnahme ab.