- Der US-Immobilienmarkt wurde von Arbeitskräftemangel, steigenden Kosten und steigenden Hypothekenzinsen getroffen.
- Brian Jacobsen, ein Allspring-Stratege, beschrieb diese drei Trends als „Triple Whammy“.
- Anzeichen einer niedrigeren Inflation in dieser Woche könnten eine Weihnachtsrallye für Aktien auslösen, sagte er.
Der US-Immobilienmarkt steht unter starkem Druck, die Aktien könnten eine Jahresendrallye erleben und die Federal Reserve wird die Zinsen wahrscheinlich nicht viel höher anheben, sagte ein Top-Stratege.
Die NAHB/Wells Fargo Wohnungsmarktindex, das die Stimmung der Bauherren auf einer Skala von 0 bis 100 misst, wobei 50 neutral ist, fiel im Dezember den 12. Monat in Folge auf 31. Es war der niedrigste Wert seit Mitte 2012, abgesehen von einer Anomalie in den Daten, als das COVID-19-Virus Anfang 2020 die Vereinigten Staaten traf.
Brian Jacobsen, Senior Investment Strategist bei Allspring Global Investments, machte für die düsteren Daten die wachsende Angst vor einer Rezession verantwortlich, die er für Mitte 2023 erwartet.
“Es war schlecht für den Wohnungsbau”, sagte er. sagte Yahoo Finanzen Montag.
Die Branche war bereits während der Pandemie von Arbeitskräftemangel, steigenden Baukosten und steigenden Hypothekenzinsen betroffen – und das hat laut Jacobsen Häuser weniger erschwinglich gemacht und die Nachfrage gedämpft.
„Eine Art Dreifachschlag für den Wohnungsbau“, sagte er.
Andererseits schlug der Allspring-Stratege vor, dass US-Aktien einige ihrer jüngsten Rückgänge vor dem neuen Jahr umkehren könnten. Allspring gab im August bekannt, dass es ein verwaltetes Vermögen von 476 Milliarden US-Dollar hat.
Jacobsen merkte an, dass der November-Wert des von der Fed bevorzugten Inflationsindikators – der Preisindex für die persönlichen Konsumausgaben – voraussichtlich am Freitag veröffentlicht wird. Wenn die Daten darauf hindeuten, dass sich die US-Inflation verlangsamt, könnten die Aktien auf die Hoffnung hoffen, dass die Zentralbank ihre Zinserhöhungen früher als erwartet beendet.
„Wir könnten uns darauf vorbereiten, dass wir uns am Ende des Jahres zumindest vielleicht ein bisschen erholen“, sagte er und erweckte die Aussicht auf ein „Santa Gathering“.
Die Inflation erreichte im Juni mit 9,1 % ein 40-Jahres-Hoch und blieb im November bei über 7 %, deutlich über dem Jahresziel der Fed von 2 %. Die politischen Entscheidungsträger reagierten mit einer Anhebung der Zinssätze von nahe Null im März auf heute über 4 %.
Höhere Zinssätze ermutigen die Menschen, zu sparen, anstatt Geld auszugeben, und sie erhöhen die Kreditkosten, was den Aufwärtsdruck auf die Preise verringert.
Jacobsen argumentierte, dass die Fed die Zinsen nicht viel höher anheben würde, und deutete an, dass festverzinsliche Anleger profitieren könnten, wenn die Zentralbank das Gas lockert.
„Das Ende der Zinserhöhungen ist nahe, und das ist tendenziell ein ziemlich bullischer Indikator für den Anleihemarkt“, sagte er.
Jacobsen warb auch für die Schwellenländer und sagte, dass sie dieses Jahr in Erwartung düsterer Unternehmensergebnisse überverkauft gewesen seien, und sagte voraus, dass Small-Cap-Aktien den Markt im nächsten Jahr nach oben führen würden.